Borettslag
Lånebetingelser for borettslag
Vår målsetning er å tilby attraktive lånevilkår over hele lånets løpetid.
Rente
For lån til borettslag fastsettes rentebetingelsene individuelt etter en totalvurdering av lagets økonomi, lånets størrelse og verdien på eiendomsmassen som stilles som sikkerhet.
Rentetyper
Våre kunder kan velge mellom flytende rente eller fast rente for en kortere eller lengre periode. For større lån kan det i tillegg tilbys 3 mnd Nibor + marginpåslag. Det er også mulig å spre renterisikoen ved å splitte lånebeløpet i flere kontrakter med ulik rentetype.
Les mer om rentetyper her.
Nedbetalingstid og avdragsfrihet
Nedbetalingstid og avdragsfrihet avtales individuelt og er knyttet til både betjeningsevne og sikkerhet for lånet. Maksimal løpetid er 40 år med maksimalt 5 års avdragsfrihet. Avdragsfrihet avtales vanligvis for ett år om gangen.
Alle lån løper med kvartalsvise terminer med forfallsdatoer 15.03., 15.06., 15.09. og 15.12.
Annuitets- eller serielån
Ved annuitetslån er terminbeløpet (renter og avdrag) likt i hele nedbetalingsperioden, forutsatt at rentesatsen er den samme. Det betyr at i starten på låneperioden består innbetalingene av en større andel rentekostnader og en mindre andel avdrag. Over tid endrer dette forholdet seg.
På et serielån vil avdragsbeløpet være likt over hele nedbetalingsperioden. Ettersom rentene beregnes av restgjelden på lånet, vil rentekostnadene reduseres etter hvert som lånet blir nedbetalt. Terminbeløpet blir derfor lavere for hver termin – forutsatt uendret rentesats.
Omkostninger
Etableringsgebyr avhenger av sakens kompleksitet, men vil vanligvis ligge i området kr 5 – 25 000,-.
Termingebyr er p.t. kr 300,- (kvartalsvis)
Tinglysingsgebyr ved pant i fast eiendom er p.t. kr 500,- pr dokument.