Næringslån
Vi finansierer næringseiendom, bolig for utleie i næring og fellesgjeld i borettslag.
Næringseiendom
Lån til kjøp og drift av næringsbygg. Kontor, lager, logistikk, handel og andre kommersielle eiendommer.
- Kjøp av næringsbygg
- Refinansiering av eksisterende lån
- Rehabilitering og oppgradering
- Energieffektiviseringstiltak
Borettslag
Lån til borettslag, refinansiering av fellesgjeld og vedlikeholdsprosjekter.
- Finansiering av fellesgjeld
- Rehabilitering av eiendommen
- Energieffektiviseringstiltak
Grønt lån til gunstige vilkår
Det skal lønne seg å investere grønt. Derfor gir vi våre beste vilkår til kunder som har grønne bygg, eller vil gjøre energieffektiviseringstiltak for å oppnå dette.
Velg rentetype
3 mnd NIBOR + Margin
Renten bestemmes av en margin som er fast i hele lånets løpetid + referanserenter 3 måneders NIBOR (Norwegian Interbank Offered Rate).
Referanserenten endres hver tredje måned.
- Din totale rente blir 3 måneders NIBOR pluss avtalt marginpåslag.
- For næringslån tilbys denne rentetypen som standard alternativ.
- For borettslag tilbys denne rentetypen vanligvis for større lån.
Flytende rente
Renten følger i utgangspunktet utviklingen i pengemarkedet, men kan også endres ved andre markedshendelser. Varsling av renteendring vil alltid skje minimum 14 dager før renteendring.
- Renten kan både øke og falle i løpet av lånets løpetid.
- Lånekostnaden følger utviklingen i markedet.
Fast rente
Vi tilbyr mulighet til å binde renten i opptil 10 år. Renten og marginen er låst i hele perioden, uavhengig av hva som skjer i markedet.
Det er ingen fasit på om du bør velge fast rente, men det er noen forhold du bør kjenne til.
- Forutsigbar rente og lånekostnad i hele bindingstiden.
- Skjermer deg mot renteoppgang i perioden.
- Du kan ikke endre nedbetalingstid eller struktur i rentebindingsperioden.
Lånebetingelser
Lånebetingelser
Vi tilbyr forutsigbare, konkurransedyktige lånebetingelser tilpasset deg og eiendommen din gjennom hele løpetiden.
Rente
Renten fastsettes individuelt etter en helhetsvurdering av din økonomi, lånebeløpet og eiendommens verdi.
Nedbetalingstid og avdragsfrihet
For næringslån Maksimal nedbetalingstid er normalt inntil 25 år. Avdragsfrihet vurderes individuelt.
For borettslag Maksimal nedbetalingstid er normalt inntil 40 år. Avdragsfrihet vurderes individuelt.
Både nedbetalingstid og avdragsfrihet er knyttet til betjeningsevne og sikkerhet for lånet.
Alle lån løper med kvartalsvise terminer med forfallsdatoer 15.03., 15.06., 15.09. og 15.12.
Annuitets- eller serielån
Annuitetslån Terminbeløpet (renter og avdrag) er likt i hele nedbetalingsperioden hvis rentesatsen er den samme. I starten består innbetalingene av mer renter og mindre avdrag. Over tid endrer dette forholdet seg.
Serielån Avdragsbeløpet er likt over hele nedbetalingsperioden. Rentene beregnes av restgjelden på lånet, så rentekostnadene reduseres etter hvert som lånet blir nedbetalt. Terminbeløpet blir derfor lavere for hver termin hvis rentesatsen er uendret.
Omkostninger
Etableringsgebyr
For lån utgjør etableringsgebyret vanligvis 0,4 % av lånebeløpet.
Termingebyr
kr 300 per kvartal
Tinglysingsgebyr
kr 545 per dokument ved pant i fast eiendom
Søknad
Vi skal være raske og ha kvalitet i vår saksbehandling. God dokumentasjon bidrar til at vi kan leve inntil denne ambisjonen
Presentasjon av selskap, ledelse og eierstruktur
- Selskapspresentasjon, ledelse og eierstruktur
- Låneformål og ønsket lånebeløp
- Lånetype: serie eller annuitet
- Nedbetalingstid og avdragsfrihet
Økonomi
- Siste avlagte årsregnskap, samt perioderegnskap inneværende år
- Budsjett / prognose for de neste årene
- Leietakeroversikt
Verdivurdering
- Verdivurdering/takst med beskrivelse og foto
- Maksimalt tre år gammel
- Eldre verdivurderinger kan aksepteres for en foreløpig vurdering
Annet
- Annen informasjon du mener er relevant for søknaden.
Grunnleggende informasjon
- Kort presentasjon av borettslaget
- Låneformål og ønsket lånebeløp
- Lånetype: serie eller annuitet
- Nedbetalingstid og avdragsfrihet
- Vedtak fra generalforsamling (hvis påkrevd jfr §8-9)
- Opplysninger om IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld)
Grunnleggende informasjon
- Årsregnskap (siste 2 år)
- Budsjett / prognose for de neste årene
Eiendomsvurdering
- Send verdivurdering hvis dette foreligger fra tidligere
- Vi vurderer hva som trengs basert på din situasjon
Eiendomsvurdering
- Nylige avtaler eller relevant informasjon
- Hvitvaskingsskjema (lovpålagt)
Fra innvilget lån til utbetaling
Når lånet er innvilget hos oss, skjer følgende steg:
Tilbud
Du mottar lånetilbud for gjennomgang og aksept.
Signering
Signering av lånedokumenter, inkludert pantedokument som må tinglyses.
Forutsetninger
Oppfyllelse av forutsetninger i tilbudsbrevet før utbetaling.
Utbetaling
Lånet utbetales når alt er signert, pantedokument er tinglyst med rett prioritet og alle forutsetninger er oppfylt
Refinansiering?
Vi ordner alt med din nåværende långiver.
Venligst fyll ut informasjonen under
Hvordan kan vi nå deg?
Legg til navn og telefon, så tar vi kontakt snart
Har du fortsatt spørsmål? Du finner kanskje svarene her
Hva er forskjellen på lån til borettslag og ordinære næringslån?
- Din totale rente blir 3 måneders Nibor pluss avtalt marginpåslag.
- For næringslån tilbys denne rentetypen som standard alternativ.
- For borettslag tilbys denne rentetypen vanligvis for større lån.
Hvor lang behandlingstid har dere?
Vi gir rask tilbakemelding når vi har mottatt komplett dokumentasjon. Behandlingstiden varierer, men vi jobber alltid for effektiv saksbehandling.
Kan vi innfri lånet før tid?
Ja, men ved fast rente kan det oppstå over- eller underkurs avhengig av rentenivået. Les mer under avsnittet om rentetyper.
Hva er IN-ordning for borettslag?
IN-ordning (individuell nedbetaling) betyr at enkelte andelseiere betaler ned sin andel av fellesgjelden direkte. Dette påvirker lånestrukturen og må oppgis i søknaden.
Vil jeg få en fast kundeansvarlig?
Ja, dette vil du gjøre hos oss. Vi anerkjenner at kontinuitet er viktig for deg som kunde og du vil bli godt ivaretatt av en av våre eminente kunderådgivere.
Gir dere byggelån?
Nei det gjør vi ikke. Vi kan derimot finansiere oppgraderinger på din eiendom så lenge du har kontantstrøm i eiendommen.
Er dere en bank?
Nei, vi er et selvstendig og uavhengig kredittforetak. Dette innebærer at vi kun yter næringslån og ikke driver kontoføring slik en ordinær bank gjør. Dersom dette er viktig for deg har vi et bredt samarbeid med eierbanker som kan løse dette for deg.
Ønsker du å høre mer om hvordan vi kan hjelpe med deres finansieringsbehov?
Ta gjerne kontakt, vi svarer raskt og vil gjøre vårt ytterste for å møte dine forventninger.
