Eiendomskreditt – for investorer

Sikkerhet for obligasjoner (Cover pool)

Eiendomskreditt har konsesjon som utsteder av obligasjoner med fortrinnsrett (OMF). Slike obligasjoner har fortrinnsrett til en sikkerhetsmasse som i hovedsak består av utlån.

Bolig- og eiendomshypotek – sikkerhet for obligasjoner

Eiendomskreditt opererer med to ulike sikkerhetsmasser:

  • Bolighypotek inneholder lån til privatboliger og utleieboliger hvor inntekt beskattes som kapitalinntekt. Lånene skal være sikret innenfor maks 65% av pantets verdi på det tidspunkt lånet ble bevilget.
  • Eiendomshypotek inneholder lån til næringsbygg og næringseiendom, borettslag (fellesgjeld), boliger for næringsmessig utleie og fritidseiendommer. Lån som er gitt med pant i utleieboliger og borettslag skal være sikret innenfor maks 60% av pantets verdi på det tidspunkt lånet ble bevilget, og lån med pant i annen eiendom innenfor maks 55%.

Verdien av sikkerhetsmassen

I sikkerhetsmassen kan det også inngå kvalifisert sikkerhet for obligasjoner som kan utgjøre inntil 20%. I tillegg kan fordringer i form av derivatavtaler som tilfredsstiller nærmere krav, inngå i sikkerhetsmassen.

Verdien av sikkerhetsmassen skal til enhver tid overstige verdien av krav med fortrinnsrett som kan rettes mot den. Finanstilsynet har utnevnt en uavhengig gransker som har som oppgave å overvåke at kravet er oppfylt i tråd med regelverket. Granskeren rapporterer rutinemessig til Finanstilsynet.

Sikkerhet for obligasjonene

Infomasjon om sikkerhetsmassen

Les mer

Obligasjonslån

Lør mer om utstedelse av obligasjoner

Les mer

Finansiell informasjon

Årsregnskaper og kredittanalyser

Les mer

Rating og kredittanalyser

Eksterne analyser av Eiendomskreditt

Les mer