Borettslag
Finansiering av fellesgjeld i borettslag
Det er mange fordeler med å velge Eiendomskreditt som långiver, enten borettslaget skal sette i gang et rehabiliteringsprosjekt eller vil refinansiere eksisterende lån. Vår målsetning er å tilby attraktive lånevilkår over hele lånets løpetid til kunder med lav risiko.
Hva kan vi tilby
Vi kan finansiere fellesgjeld inntil 65% av verdi på borettslag som ligger i attraktive boligområder med god omsetning.
Borettslagets verdi må dokumenteres. Som regel gjør vi dette ved å innhente en verdivurdering fra analyseselskapet Eiendomsverdi. I enkelte tilfeller kan det være nødvendig å fremlegge verditakst eller skriftlig verdivurdering fra en eiendomsmegler.
Eiendomskreditt tilbyr gunstige rentevilkår og mulighet for lang nedbetalingstid, eventuelt med en avdragsfri periode i starten. Les mer om våre lånevilkår og priser
Vår fleksibilitet med kort intern beslutningsvei, gjør at vi kan ta raske avgjørelser på søknaden.
Vi gir bare tilbud på fellesgjelden og stiller dermed ingen krav til at borettslaget bytter bankforbindelse for andre finansprodukter.
I utgangspunktet må borettslaget bestå av minimum 10 andeler. Dersom laget er mindre gjør vi oppmerksom på at det vil kunne bli foretatt en kredittvurdering av hver andelshaver.
For fellesgjelden stilles eiendomsmassen til borettslaget som sikkerhet, vanligvis med 1.prioritets pant.
Betjeningsevne
Ved behandling av søknaden foretar vi en analyse av borettslagets økonomiske stilling og vurderer borettslagets betjeningsevne basert på regnskap og fremlagte budsjetter og finansieringsplaner.
Et borettslag vurderes å ha tilfredsstillende betalingsevne når det er sannsynliggjort at borettslaget klarer å betjene sine forpliktelser på kort og lang sikt, også i en situasjon med økte rentekostnader.